Estrutura e serviços
Trinta serviços que existem por três motivos: hospedar melhor, gastar menos e não depender de ninguém.
Nenhum deles está aqui para preencher folheto. Cada grupo abaixo responde a uma pergunta específica de quem vai carregar este imóvel.
Grupo 1 · Hospitalidade
A operação que separa diária de hotel de anúncio em aplicativo
Recepção 24 horas com recepcionista bilíngue, concierge, manobrista e carregadores. Guarda-volumes, sala de bagagem e sala de espera. Lobby de 125,38 m². Governança e enxoval de marca própria. É a estrutura que permite receber um hóspede às três da manhã e um executivo em viagem corporativa na segunda-feira.
- Recepção 24 horas
- Recepcionista bilíngue
- Concierge
- Manobrista
- Carregadores
- Guarda-volumes e sala de bagagem
- Governança e enxoval
Receita por unidade disponível na hotelaria é valor bruto, com custo operacional maior que o de uma locação por temporada.
Grupo 2 · Autonomia do prédio
Água, energia e internet que não dependem da cidade
Usina solar própria com banco de baterias, dimensionada para que áreas comuns e elevadores continuem operando na falta de energia. Água quente solar em todas as unidades. Poço próprio com tratamento — água sem custo para o proprietário, com o excedente irrigando a praça. Internet via satélite no prédio inteiro.
- Usina solar própria
- Banco de baterias
- Água quente solar em 100% das unidades
- Poço próprio com tratamento
- Internet via satélite
Grupo 3 · O condomínio que se paga
Áreas que pagam aluguel em vez de custar rateio
As áreas de beleza, saúde e mercadinho são concedidas a terceiros, que pagam aluguel e rateio ao condomínio. Somam-se o mercado autônomo 24 horas, o self-storage, a lavanderia com serviço de lavar, secar e passar, e a guarda e locação de caiaque, stand-up, jet ski, bicicleta e patinete. A administração é do próprio grupo.
- Concessões de beleza e saúde
- Mercado autônomo 24 horas
- Self-storage
- Lavanderia com serviço
- Guarda e locação de equipamentos náuticos e bicicletas
- Administradora do próprio grupo
O valor do condomínio será divulgado quando houver memória de cálculo assinada.
Grupo 4 · Trabalho
Para a estadia que dura quinze dias, não duas noites
Coworking com cabines acústicas, salas de reunião e estúdio de podcast. É a infraestrutura que sustenta o hóspede de longa permanência — o que tem melhor tarifa e menos sazonalidade.
- Coworking
- Cabines acústicas
- Salas de reunião
- Estúdio de podcast
Grupo 5 · Bem-estar
O prédio como destino, não só como endereço
Imagem meramente ilustrativa.
Academia e pilates, sauna, piscina de borda infinita, deck, jardim sensorial e praça com fonte luminosa programável. Na recepção, um rio corrente com peixes e uma cascata lateral.
- Academia e pilates
- Sauna
- Piscina de borda infinita
- Deck
- Jardim sensorial
- Praça com fonte luminosa
- Rio corrente e cascata na recepção
Grupo 6 · Tecnologia e privacidade
Robôs entregadores, integrados ao elevador e à fechadura
Os robôs sobem sozinhos, chamam o elevador e abrem a porta da unidade. A motivação declarada em projeto foi privacidade: hóspede em recuperação de procedimento estético não quer abrir a porta para ninguém. O efeito colateral é operacional — entrega sem circulação de terceiros nos andares.
- Robôs entregadores
- Integração com elevador e fechadura
- Internet via satélite
Grupo 7 · Convivência
O que ficou e o que foi cortado
Ficaram bicicletário, hotel para pets e o mercado autônomo. Saíram cinema, salão de festas grande, espaço zen e churrasqueira — áreas que inflam a área comum, o rateio e o custo de manutenção sem gerar receita. O restaurante, a conveniência e o café da manhã ficam no prédio do grupo, a dez metros.
- Bicicletário
- Hotel para pets
- Mercado autônomo 24 horas
Perguntas frequentes
Todos esses serviços estarão prontos na entrega?
Os itens de infraestrutura, sim — são parte da obra. Os serviços operados por concessionários dependem da assinatura de cada concessão, e o cronograma de abertura será divulgado antes da entrega.
Existe vaga de garagem?
Existem vagas no empreendimento, disponibilizadas por locação. Elas não acompanham a compra da unidade.
Cinnamon Studio
A lista completa, com metragem de cada área comum, está no material.
Sem reserva, sem sinal.
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