Seu espaço. Seu ritmo. · Palmas – TO · Orla da Graciosa
Quinze meses de obra. O comparável de Palmas leva vinte e quatro só para vender.
Studios inteligentes de 29,92 m² na orla da Graciosa. Estrutura metálica pré-fabricada e kits de parede montados no local: o prazo não é esforço de cronograma, é escolha de engenharia, decidida antes da primeira escavação.
O que muda
O capital começa a produzir em um terço do tempo
O padrão de mercado para um vertical deste porte é de 36 a 48 meses de obra. Aqui são 15 meses, mais os 6 meses de carência legal. A diferença não é conforto de cronograma: é o tempo em que o seu capital fica parado dentro de um canteiro. Enquanto isso, o empreendimento mediano de Palmas leva 24 meses apenas para vender 100% das unidades — quem compra aqui recebe as chaves antes de o comparável terminar de vender.
Fonte · Prazo de venda calculado pela Hubber sobre as ofertas do 1º trimestre de 2026 do estudo ADEMI-TO / Grupo Prospecta. Método: VSO acumulada dividida pela VSO mensal.
O ativo em cinco linhas
510 studios de 29,92 m² na orla da Graciosa
Imagem meramente ilustrativa.
Cruzamento da Avenida JK com a NS-15, em Palmas. Quinhentos metros do lago, quinhentos metros da universidade. Torre em L, três subsolos. Recepção 24 horas com concierge, manobrista e recepcionista bilíngue. Usina solar própria com banco de baterias, poço próprio com tratamento e internet via satélite no prédio inteiro. Administração do próprio grupo, com as áreas de beleza, saúde e mercadinho concedidas a terceiros.
Fonte · Itens confirmados nas reuniões de projeto de 07, 14 e 18 de agosto de 2026.
Onde o preço se sustenta
R$ 16.711 o metro quadrado, num trecho que negocia a R$ 19.000
Palmas absorveu 510 studios nesta faixa de ticket, com velocidade de venda entre 94% e 99%. Não é uma aposta sobre um preço novo: é a mesma faixa que o mercado local já comprou — num trecho de orla que negocia a R$ 19.000 o metro quadrado, com o Cinnamon 12% abaixo desse patamar.
Leia antes de pedir o material
Nada está à venda nesta página
O memorial de incorporação ainda não está registrado, e por isso não há reserva, sinal, entrada ou proposta. Esta página existe para uma coisa só: colocar o material completo na sua mão para você conferir com quem te assessora. Quando houver registro, você será avisado — com a documentação junto, não depois dela.
Fonte · Lei 4.591/64, art. 32.
- 15 mesesde obra, mais 6 de carência legalReuniões de projeto, ago/2026
- 24 mesesé o que o comparável mediano de Palmas leva só para vender 100%Cálculo Hubber sobre ADEMI, 1º tri 2026
- 510 studiosabsorvidos por Palmas nesta faixa de ticket, com VSO de 94% a 99%ADEMI, 1º tri 2026
- R$ 19.000/m²é o que a orla de Palmas negociaADEMI, 1º tri 2026
- 2,58% ao anocrescimento populacional de Palmas, contra 1,88% do grupo comparávelADEMI / IBGE
Credenciais
- SPE Smart Studio — sócios: Atlante Empreendimentos e rede Petroshop
- Atlante: responsável pela Ilha Canela, pelo Residencial Graciosa e pelos postos do grupo em Palmas
- Fundação e escavação iniciadas em agosto de 2026
Perguntas frequentes
Posso reservar uma unidade agora?
Não. O memorial de incorporação ainda não está registrado e, até que esteja, não há reserva, sinal nem proposta — nem aqui nem com corretor credenciado. Se alguém oferecer, recuse e nos avise.
Quinze meses de obra é realista?
O prazo depende de estrutura metálica pré-fabricada produzida em Minas Gerais e de kits de parede montados no local. É um método com cronograma mais previsível que a obra convencional e custo de produção mais alto — a escolha foi trocar custo por tempo. O cronograma detalhado está no material completo.
Qual é a receita esperada da unidade?
Não publicamos número de receita. O estudo de operação com administradoras está em contratação e, quando existir, a projeção sai com premissas visíveis, data-base, fonte e cenário pessimista na mesma página. Até lá, qualquer valor que você ouvir sobre este empreendimento não veio de nós.
Existe rentabilidade garantida ou recompra?
Não. Não há rentabilidade garantida, percentual assegurado, cláusula de recompra nem devolução com correção. Se aparecer em algum material, não é oficial.
Quem está construindo?
A SPE Smart Studio, formada pela Atlante Empreendimentos e pela rede Petroshop. A Atlante construiu a Ilha Canela, o Residencial Graciosa e os postos do grupo na cidade.
Cinnamon Studio
O material completo tem as fontes que esta página não coube.
Ficha técnica, cronograma de obra, estudo de mercado de Palmas com data-base e o capítulo de riscos. Sem reserva, sem sinal, sem compromisso.
Receber o material completo